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一处好的居所已成为人类享受生活的主场,然而隐藏在建筑深处的隐患却常常让人防不胜防。南京地处长江中下游,每逢夏季连续降雨,不少小区外墙、车库等便慢慢的出现渗水问题,外墙渗漏问题短时间内不可能影响建筑物常规使用的寿命和安全,但却会带来壁纸变色、涂料起皮、墙面发霉、粉刷层脱落等一系列问题。
想要从根本上杜绝渗漏隐患,从选材到工艺再到监管,每一步都至关重要。针对外墙渗漏问题,南宸紫阙以高品质防渗工艺,诠释了何为精益求精。
因施工措施要求,外墙上每隔一定间距便会存在一个小圆洞,我们叫做螺杆洞。螺杆洞连通室内外空间,若处理不当,后期便也许会出现外墙雨水渗漏的情况,进而损坏室内装修。传统施工方式,是以砂浆进行填塞封堵,但填塞时不够饱满、中间存有空隙,且混凝土、砂浆等刚性材料热胀冷缩后易产生缝隙,便可能会形成渗漏通道。
南宸紫阙精心考究每处细节,加强完善防渗漏工序,外墙螺杆洞封堵采用塑料堵头+防水涂膜的方式,在传统封堵模式上增加了一道防水涂料,内堵外封双重保障,进一步升级墙面防渗效果。
众所周知,工地建筑工人需要借助外墙脚手架进行实施工程,然而传统钢管绿网式外墙脚手架,受限于钢管的物理性能,搭设高度超过一定标准后,需在楼层设置槽钢进行悬挑,即在外墙上开方孔,将槽钢由室内穿向室外,施工结束后再采用混凝土封堵。但实际封堵方孔时,外墙脚手架已拆除,施工者难以从外检测封堵效果,后期极易产生渗漏问题。
南宸紫阙为杜绝此类隐患,建筑主体外脚手架选用先进全钢爬架,相较于传统的悬挑式外脚手架,从施工工艺上消灭了“槽钢层”,具备板块内少有的工艺优势。南宸紫阙采用的智慧爬架系统,通过一系列导向座与楼体做固定,而导向座可通过两个螺栓固定在楼体上,螺栓孔比槽钢洞小很多,因此后期封堵方式更简单,渗漏风险也大幅度的降低,而相应的实施工程的成本也更高。
除了技术层面的精益求精,南宸紫阙在工程管控上亦严苛践行高标准、严要求,始终以精准衡量精工。项目将防渗漏标准做法纳入施工合同,技术交底、样板先行、重点部位加强巡视或盘站、举牌验收制度,保障每个施工环节均透明可见。
除此之外,项目在验收执行时亦不疏毫厘,设置“样板制作—防渗漏样板区域工程管理部验收—大面积施工—实施工程单位自检—下道工序交接检验—监理验收—甲方验收”共五道验收关卡,每一步检验合格后方可执行下一步,严守管理工序。
一栋臻级建筑的落成,源于每位匠人对于细节的反复测试与推敲。针对项目爬架的工艺特点,项目部增加了爬架提升前的外墙淋水试验,第一次淋水试验后,逐项排查渗漏问题,全面整改完成后向监理进行报验开始二次淋水试验。同时监理验收完成后,还会通知项目部进行第三次验收。多次淋水试验合格后,以举牌验收形式,全方位保障隐患排查和问题整改全面落到实处。
以匠心诚致匠品,方不负家人热盼。南宸紫阙严苛以求,高质、高效锻造高端人居,从防渗漏工程的材料关、质量关到验收关皆秉持至高标准,让每处细节都凝练着筑家的智慧,以此成就更有温度的紫阙安心生活。
南宸紫阙,南部新城,中央生态住区湿地公园旁 ,建筑面积约142-180㎡六恒科技住宅,革新人居品质,匠筑理想人居。
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一处好的居所已成为人类享受生活的主场,然而隐藏在建筑深处的隐患却常常让人防不胜防。南京地处长江中下游,每逢夏季连续降雨,不少小区外墙、车库等便慢慢的出现渗水问题,外墙渗漏问题短时间内不可能影响建筑物常规使用的寿命和安全,但却会带来壁纸变色、涂料起皮、墙面发霉、粉刷层脱落等一系列问题。
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