搁置农宅是村庄的“熟睡”资源，一旦被有用激活，就会变成名贵的财物。现在在京郊，农人的搁置宅基地、搁置房子渐渐的变成了村庄新业态争相抢占的“蓝海”。到本年上半年，北京全市处，其间许多是经过展开餐饮民宿、健康养老、商务作业等特征工业，让乡民鼓起了钱袋子。

　　喜人成效得益于步步为营。近年来，北京市活跃保险推动搁置农宅盘活使用，着力标准盘活使用行为，培养盘活使用主体，立异盘活使用方法，探究团体经济组织统筹引领搁置农宅盘活使用的有用途径和方针办法，建立健全团体经济组织与农人群众的利益联合机制，在共建同享中促进了团体经济展开和农人群众共同富裕。

　　从北京市区向北行进四五十公里，抵达莲花山东麓，这儿便是明朝第十位皇帝武宗朱厚照和皇后夏氏的合葬坟墓——康陵，每当节假日游客川流不息。而康陵宫东侧的康陵村，具有广为人知的“正德春饼宴”，更是游客到此必一游的抢手打卡点。

　　这两年，为完成全村旅行工业晋级，康陵村凭借北京市宅基地准则变革试点关键，充沛发掘和使用本村春饼宴等民宿旅行优势资源和条件，在搁置宅基地和搁置住所方面活跃探究，策划规划了搁置宅基地和搁置住所盘活使用的“311”方式，即3个协作方、1个途径公司、1个运营者。经过这一方式，乡民自愿把搁置农房进行盘活展开民宿的户数已经有20多家。

　　康陵村为昌平区村庄宅基地准则变革试点作业的推动，甚至全市搁置农宅盘活使用供给了一个重要的参阅样本。为推动搁置农宅活起来，北京市相继出台一系列有关方针文件，并集成消除团体经济单薄村、赤色村庄组织复兴试点、返乡间乡人员创业立异等扶持方针，鼓舞引导盘活搁置农宅展开村庄民宿、休闲农业、文明构思等特征工业。一起，坚持稳慎推动宅改，立异盘活使用方法，辅导大兴区、昌平区展开宅基地准则变革试点，将探究宅基地使用权流通准则归入试点内容，探究盘活搁置农宅展开特征工业的有用途径。

　　现在，杰出特征、精准使用日渐成为京郊搁置农宅盘活的一致。怀柔区盘活搁置农宅展开民宿563家，培养了以老木匠、坚果艺术农场等为代表的一批高端村庄民宿。门头沟区打造“门头沟小院”品牌，全区小院达76家、掩盖55个村，盘活搁置农宅300余处。各美其美，带动农人创业立异、作业增收。

　　近来，大兴区北臧村镇新建的富民安居村庄公寓正式对外租借，该公寓首要服务于毗连该镇的生物医药基地的企业职工，处理基地企业职住均衡问题。现在，有150间公寓可拎包入住，已租住30余户企业职工。

　　为更好地服务生物医药基地，北臧村镇建立了北京富民安居住宅租借有限公司，承租乡民宅基地共500间房，精心规划打造公寓房。公寓的房间内装备单人床或双人床、衣柜、书桌等家具，还有冰箱、洗衣机、热水器等家电，职工可拎包入住。

　　将搁置的房子租给安居公司，乡民也省了不少心。“曾经自己找租户，整天胆战心惊的，生怕呈现安全危险危险，现在有公司帮咱们分管了安全危险和职责，咱们还能有安稳收入。”皮各庄三村乡民董会来将自家两个宅院交给安居公司打理，承租期为10年，后5年租金还会添加10%，对此他表明十分满足。

　　近年来，为了在搁置农宅盘活使用过程中引领各方资源动起来，北京市农业村庄部分辅导各区坚持以团体引领为主导，探究合适本地实践的盘活使用方法，以完成搁置农宅盘活使用与团体经济展开充沛结合、相互促进，促进农户、村团体、社会企业多方共赢。

　　经过探究实践，北京市形成了“村团体+农户+社会企业”和“协作社+农户”两种搁置农宅盘活方式。前者以大兴区北臧村镇、房山区韩村河镇圣水峪村为代表，由村团体统一组织农户流通搁置住宅，农户取得租金收入并参加运营收益分配，村团体引进社会企业，由企业担任运营，打造休闲旅行、休假养老等工业。后者以密云区打造的农宅协作社为代表，首要是由村团体建立专业协作社，协作社担任运营，经过争夺项目、乡民集资、方针扶持等途径，依托村内自然资源改造农宅，对外统一运营。

　　近年来，延庆区活跃推动搁置农宅盘活使用，相继培养世园人家、长城人家、山水人家、冬奥人家4个特征明显、掩盖全域的民宿品牌。全区共盘活搁置院子686处，每年每户农宅租金可达6000元至2万元，激活了“熟睡”的资源，添加了农人工业性收入。

　　在推动搁置农宅盘活使用中，北京市坚持农人主体位置，充沛尊重农人志愿，建立健全盘活搁置农宅与农人群众的利益联合机制，实在维护农人合法权益，多途径添加农人收入。

　　现在，租金收入是京郊搁置农宅为农人增收较遍及的一种途径，依据全市22个村监测多个方面数据显现，均匀每户搁置农宅盘活使用农户租金年收入2.8万元。

　　农户除取得租金收入外，还能够从使用搁置农宅展开的工业运营赢利中获取特别的份额的分红。门头沟区雁翅镇河南台村股份经济协作社引进社会力气，协作建立旅行文明公司，盘活使用搁置农宅10处，约好收取20%的净赢利作为团体收益，经过分红添加农人收入。

　　搁置农宅的盘活使用也有用促进了京郊农人作业增收。现在，怀柔区渤海镇已建成村庄民宿107家、院子143套，一年可为全镇带来400余万元收入，一起还处理了300余名本地乡民的就近作业问题。

　　“之前外出打工比较远，现在就近在村里民宿作业，不光有安稳收入，还上了五险，一起又能照料家人，作业日子都方便了。”密云区溪翁庄镇黑山寺村经过盘活搁置农宅，组织当地5名乡民从事民宿服务，月工资4500元，乡民对此诚心点赞。

　　在盘活搁置农宅过程中，许多村还经过扩展农产品出售添加了农人收入。延庆区刘斌堡乡间虎叫村使用村内搁置农宅建成12个“山楂小院”特征民宿，一起开发“大山的礼物”系列农特产品，经过线上线下出售联动，每年出售山货4万公斤，让农特产品卖上了好价钱。

　　变革立异无止境。搁置农宅盘活使用是一项体系杂乱的工程，下一步，北京市将强化团体统筹引领搁置农宅盘活使用，探究搁置农宅盘活使用有用机制，继续做好宅基地及建房标准办理，为促进农人增收、壮大村团体经济不断拓荒新途径、注入新动能。