上海自开埠以来，就一直站在中国经济模式转型腾飞的“潮头”：从最早放眼看世界的通商口岸之一，到远东“第一金融中心”；再从开发陆家嘴掀起改革开放“巨浪”，到如今提出到2035年上海要基本建成卓越的全世界城市……

  这一次，在上海这座一直有着强大金融基因的城市，在外滩与陆家嘴的强势“辅佐”之下，董家渡不仅与外滩、陆家嘴形成鼎足之势，甚至一举担负起上海阔步迈向全球金融中心的C位角色。

  在上海城市脉络变迁史上并不显山露水的董家渡，凭什么在这份卓越城市恢宏蓝图中集万千宠爱于一身？究其原因，董家渡的“吸金”重塑，无论是从天时地利人和，还是从城市发展规律演算，都契合了打造卓越城市市中心的终极畅想。其中，约60万方泛海国际住区的鼎力加入，完美演绎了董家渡区域的金融与生活零距离的国际样板，也将与上海未来20年共同成长。

  天时。追溯上海的历史，董家渡才是上海城市的根。在开埠前这里就商肆林立，店铺繁闹，是进出上海最重要的口岸，在开埠后更成了上海繁华城区之一。以董家渡为圆心，经过百多年的由南往北开发，才有了外滩，再经过数十年的蛰伏，才有了自东向西的浦江两岸拓展，成就了陆家嘴的崛起。

  地利。在一座不断扩张的都市里，人们始终牵念的还是城市中心位置的所在。从地理位置上来说，董家渡地处上海闹市中最好的地段，贴着母亲河黄浦江，挨着老城厢豫园，这是上海最引人瞩目的地段，也是几代上海人为之梦牵梦绕的城市之根。

  人和。在《上海市城市总体设计（2016—2040）（送审稿）》中，首次提出“中央活动区”（CAZ），黄浦区全区在内，金融、创意产业、文化，以及旅游等相对单一的功能将在黄浦区融合发展、相辅相成。其中，外滩金融集聚带是CAZ重点打造的“外滩-陆家嘴以金融市场为主的决策中枢”， 董家渡金融城将成为外滩金融集聚带的重要核心。

  CAZ是CBD理念的一种品质和内涵的延伸。CAZ继承了CBD的商业、商务等基本功能，适应城市发展的需求，突出功能的多样性，增加活力要素，提升空间环境品质。更具有开放、多元、混合等包容性特征，孕育着城市活力的创新基因，是一个城市的核心功能区和标志性战略区域。

  在上海人的眼里，董家渡不仅是老城厢，是重要的城市脉络所在，也是众望所归，更是上海迈向卓越全世界城市的宏伟蓝图。

  事实上，早在十年前，“外滩一体化”的战略部署就已浮出水面，即功能上强调金融创新与金融服务，注重城市多元功能的复合，与外滩共同形成充满了许多活力和吸引力的国际金融集聚区，与陆家嘴金融城错位互补。

  在这一轮的变局中，长期资金市场的动向无疑更具说服力。南外滩地区的规划吸引了大量开发商巨头，包括复星集团、华润、SOHO中国、绿城在内的开发商纷纷在此“开辟疆土”；以互联网金融为主体的近700家机构也同期登陆，为南外滩版图添入了一股金融新势力。毕竟，资本逐鹿，只会向经济机会更多的区域集中。

  加上近年来，黄浦区发布了金融创新10条举措和46条细则，正式推行“负面清单”管理模式以及“CZA”概念，进一步鼓励金融创新，全方面提升外滩的金融集聚功能。

  于是，董家渡不再强调单一的中心城区发展，而首创尝试转向更大区域的协同发展，全面进行金融创新。多年来，董家渡一直以“十年磨一剑”的心态，稳步推进规划落地，围绕与外滩融合，形成与陆家嘴错位互补的“外滩金融集聚带”做足文章。

  定位为“7*24小时金融不夜城”的董家渡金融城，不仅拥有比肩全球的创新金融，更是以打造活力社区为目标，拥有十字景观双轴线平方中央绿地；南北向为400米历史背景和文化长廊，含上海早前的巴洛克风格天主教堂和建于1715年的商船会馆等历史遗存。更是吸引了享誉全球的世界级奢华酒店品牌——丽思卡尔顿，打造上海全新的商业地标。

  由此可见，董家渡不仅仅具有金融城的属性，更是考虑到金融城精英人群对于品质生活的追求，毗邻董家渡金融城的泛海国际住区的到来，让这里成为一个“有金融有生活，有温度有厚度”的国际生活样板。

  如果说，过去20年陆家嘴的崛起，带给了上海很多世界第一，那么，未来20年打造卓越全世界城市的上海，将在更多的领域站在世界的中心，而肩负经济模式转型腾飞的重任，和凝聚上海2300万人期待目光的董家渡，必然举世瞩目。

  一个与上海未来20年共成长的机会来了！位于黄浦滨江板块的泛海国际住区（备案名：泛海国际公寓（二期）)已入市。

  在上海，外滩住宅供应稀缺早已是常态，只要与外滩沾边的项目，注定吸引无数为了助力城市发展，从这里走出去的上海人的目光，其中的成功人士，更无时无刻不关注、期盼、守望的机会。

  而泛海国际住区地处董家渡核心位置，约60万平方米的整体规划和开发节奏，更是奠定了其与董家渡金融城一同成长的命运。因此，抢占黄浦滨江的一方天地，推开一扇窗户，泡上一杯咖啡，把城市之美尽收眼底，那是身临其境的自我价值实现。这样的位置，从未有，未来也难有！

  除了坐拥内环滨江、毗邻董家渡金融城之外，泛海国际住区带来的是献给所有塔尖人群一个品质生活的样本，更被业内称之为“感动上海的年度作品”。

  法式轴线对称园林，开阔的“外滩绿宝石”，近百米中轴栋距，遍植稀缺名贵树木，打造社区御花园。

  除了在沙特阿拉伯的茫茫沙漠中跋涉3个月甄选出沉稳、气质高贵的宝金石作为建筑外立面用石。连景墙石材、路面、路灯、雨水井盖等的选材与设计也是格外用心。

  铜门选样、造型设计多次对比、反复调整，大堂选用整面车刻玻璃，形成间条纹理。每单元独立入户大堂在上海高端住宅中也实属罕见，一梯一户，另有家政电梯，未来大堂更配有专属管家。

  泛海国际住区关注业主生活的方方面面，在高端住宅标准配置的基础之上，采用双重净水系统、智能系统、入侵报警系统（覆盖到每一户）、拥有加湿、除湿功能的新风系统，诸多细节部分，无不彰显着泛海国际住区的实力与用心。

  择居泛海国际住区，不仅是一处追求品质、偏爱外滩的鼎级住宅的选择，也是兑现无数塔尖人群对市中心品质住区的畅想，这更是一个与上海未来20年一同成长并蕴藏巨大潜力的机会。

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