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静安中港汇,原称上海隆宇世界商务广场,坐落恒丰路黄金商务大路南端,恒丰路与共和路交叉口,间隔上海火车站直线米,交通便当,地理位置优胜。
隆宇世界商务广场修建面积约13万平米,由一幢5A级工作商务楼和一幢大型商业综合楼(太阳CITY)组成。本次改造触及商务工作楼的外立面及其首层周边的景象环境。现已正式更名为:静安中港汇。
大厦地上二十五层,一层层高为4.20m,二层-二十五层层高均为3.90m,修建总高度99.90m。
大厦总修建面积55916.10平方米,计容修建面积55574.37平方米。
原大厦主进口坐落北侧民立路,违背抵达性更好的城市主干道(恒丰路)。主进口通道较为狭隘,无机动车落客场所;
在规划及施工全套工艺流程中,咱们与业主,协作规划院,造价参谋,施工方一同尽力,不断调整规划,终究圆满完结了使命。
因为上述条件约束,咱们对外立面的改造只可以运用加法,即在原有幕墙的铝合金构件上添加装修,颜色和光影成为最直接有用的改造手法。
在概念计划阶段,咱们依据大楼的全体份额,一部分幕墙外加体积感激烈的“石窗格”;另一部分幕墙用分段的铜色金属饰条营造出“金竹节节高”的涵义,赢得了业主和政府的认可。
完结概念计划后,咱们开端研讨项目的施行落地。与其他项目不同,业主在此阶段就聘请了专业的造价参谋,精密测算造价,在严苛的预算约束下,咱们不断调整计划,在效果与造价间,找到最佳平衡点。
在计划定稿后,施工方,幕墙参谋,灯火参谋,绿植参谋等其他专业团队出场,一起开端做工程施行。因为时刻急迫,此阶段充满了协同协作,在业主方的缜密安排下,每一个构件,节点,以致资料的交代分缝,都对造价,工期,装置,灯火效果等多方面进行考虑。
因为改造项目的基地条件躲藏,不确定要素多,许多节点的修正都是在现场用草图沟通交流定案。
在外立面的改造过程中,景象环境的规划和施工也在同步进行中,而且,跟着业主方招商的发展,景象在施工中不断在调整优化。
针对原景象美化及总平面图的缺乏,咱们在改造中侧重优化了机动车交通流线,营造出歇息空间,优化恒丰路街面及街角。在确保原美化面积,保存一切原树木的严苛条件下,让整个场所面目一新。
咱们一起担任了工作室内样板间的规划使命。室内样板间坐落大厦二十五层,景象视界杰出。咱们用年青的规划言语诠释了一个敞开的工作环境。
跟着工作塔楼的成功改造,业主方将视野转向紧邻的商业综合体“太阳城”。这个7.5万平米的庞然大物将迎来室表里的全面改造,敬请期待!